עורך דין למקרקעין - למה לי?
מקרקעין
מקרקעין כפי שמוגדר בחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969:
קרקע, כל הבנוי והנטוע עליה וכל דבר המחובר אליה: חיבור של קבע או חיבור זמני.
בעלות במקרקעין היא זכות להחזיק במקרקעין ולעשות בהם כל עסקה לפי דין או לפי הסכם.
הבעלות על מקרקעין כוללת את העומק שמתחת לפני הקרקע (בעלות על מחצבים), וגם בתחום שמעל הקרקע למעט מעבר מעל הקרקע (טיסה).
המדינה שומרת לעצמה את הזכות על המשאבים הטבעים שלה כגון מחצבים ובסמכותה להפקיע את הקרקע.
אז כיצד ניתן להשתמש במידע כלל כאשר אנו רוצים לקנות או לשכור נכס? לכל מטרה שתבחרו, אין ספק שתצטרכו להשתמש בשירותי עורך דין מומחה לקרקעין.
למה לי עורך דין מומחה למקרקעין?
כאשר רוכשים נכס, יש לשלם את המיסים שמסביב. דוגמא למיסוי שחייבים בו לפי חוק הוא מס שבח. מס שבח הוא היסטורית קיים בחוק נפרד ולא בפק' מס הכנסה אך מהותית אין שום הבדל. זהו חוק מיסוי מקרקעין.
היה קיים עוד לפני שהיו קיימים רווחי הון בפק'. הוא מוטל גם על מכירות מק' של ישראלים בשטחים. במסגרתו, קיימים אותם פטורים ממס על מכירות של דירות מגורים בישראל. בארץ אי אפשר להעביר דירה בטאבו אם אין אישור ממס שבח ששולם המס או שיש פטור.
הנטייה היא להתבלבל עם היטל השבחה. ולכן עורך דין למקרקעין שהוא מתמחה בנושא , יכול להוזיל לכם לעיתים את עלויות המיסים וחיסכון בזמן מול הרשויות.
היכן מוצאים עורך דין מומחה למקרקעין
ישנם לא מעט חברות עורכי דין למקרקעין שיכולים לעזור לכם, אף מאיפה לכם לדעת מה האינטרסים של כל אחד ואחד, ומי באמת נותן השירותים שניתן לסמוך עליו. לכן אנו ממליצים לכם תמיד לבקש המצלצות מאנשים, לקוחות, מכרים שיוכלים לתת המלצות
על אותה חברה, שזה דבר לגיטימי לבקש, מאחר ואתם הולכים להשקיע לא מעט כסף הן ברכישת הנכס והן בניהולו בידי משרד עורכי דין מתמחים.
כאשר משרד עורכי הדין למקרקעין הוא בעל ניסיון בטיפול מול משרדי מיסוי מקרקעין, ניהול השגות ועררים על שומות, לגיטיגציה בפני ועדות ערר ובתי משפט. המשרד עוסק גם בליטיגצית נדל"ן בתחומים שונים, הן בתביעות פרטיים והן בתביעות תאגידים ותביעות
מול רשויות שונות, אז אתם יכולים לדעת שאותו עורך דין למקרקעין חוסך לכם בעלויות ויביא לכם יותר תוצאות מאשר תעשו זאת בעצמכם או שזה יעשה בידי אנשי מקצוע לא מומחים.
